Au Québec, plusieurs propriétaires attendent la dernière minute avant de s’intéresser à leur renouvellement. Pourtant, ce processus peut être analysé et optimisé plusieurs mois avant l’échéance.
Les institutions financières envoient parfois une offre de renouvellement très tôt, ce qui amène plusieurs personnes à croire qu’il faut signer rapidement. En réalité, cette offre représente une première proposition — et pas nécessairement les meilleures conditions disponibles sur le marché.
Le renouvellement est un moment stratégique, car vous avez le choix : accepter l'offre de votre institution actuelle ou explorer ce que proposent les autres prêteurs selon votre réalité. Un courtier hypothécaire peut analyser votre dossier et commencer à comparer les options bien avant la date d’échéance.
🗓️ 6 à 4 mois avant l’échéance
C’est le moment idéal pour faire le point sur vos besoins et regarder les premières options disponibles. Certaines institutions émettent déjà des propositions à cette étape.
L’objectif ici n’est pas de signer sur le coup, mais de comprendre où vous vous situez sur le marché.
🗓️ 3 mois avant l’échéance
C’est généralement la période clé pour comparer activement les offres. C'est souvent à ce moment que votre banque vous transmet son offre officielle. Elle sert de point de référence, mais il est primordial de valider si de meilleures conditions existent ailleurs avant de prendre votre décision.
🗓️ À l’échéance
C’est le moment de la décision finale. Vous pouvez choisir de renouveler avec votre institution actuelle ou de transférer votre dossier vers un nouveau prêteur.
À la date exacte de l'échéance, un transfert se fait toujours sans pénalité de bris hypothécaire, ce qui vous donne la pleine liberté de choisir l'option la plus avantageuse pour vous.
