Visiter des propriétés sans être pré-approuvé peut rapidement créer beaucoup de frustration et vous faire perdre du temps.
Tomber amoureux d'une propriété avant de connaître votre capacité d'emprunt réelle, c'est le scénario qu'on veut éviter à tout prix!
La pré-approbation, c'est un engagement écrit d'un prêteur qui confirme le montant maximum pour lequel vous vous qualifiez, ainsi que le taux qui vous sera garanti (généralement 90 à 120 jours).
Elle renforce considérablement votre position lors d'une offre d'achat : dans un marché encore compétitif, un vendeur préférera toujours un acheteur pré-approuvé.
Attention : une pré-qualification (calcul rapide en ligne) n'est pas une pré-approbation.
La différence est importante :
Une pré-qualification est souvent un calcul rapide basé sur des informations limitées.
Une pré-approbation implique une analyse plus complète de votre dossier par une institution financière ou par l'intermédiaire d'un courtier hypothécaire.
